16 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Boucherville
Valeur estimée
1 123 800 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 202,6 m² · constr. 1978 · terrain 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 400 $
Rôle antérieur 657 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085009343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
663 600 $
Rôle antérieur
657 800 $
ID provincial
58033085009343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 89 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Desmarteau, Boucherville 2025-11-28 · 617 m · Vendu 1 181 000 $ (5 485 $/m²) 215,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +109 303 $ · Ajust. superficie −34 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 471 $ Poids 69 % |
| 2 | 69, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-09-16 · 404 m · Vendu 990 000 $ (4 552 $/m²) 217,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −33 910 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 003 275 $ Poids 68 % |
| 3 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 873 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −33 126 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 157 279 $ Poids 63 % |
| 4 | 530, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 834 000 $ (4 225 $/m²) 197,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 859 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 908 034 $ Poids 58 % |
| 5 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 829 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +104 635 $ | 1 463 366 $ Poids 58 % |
| 6 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 970 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −41 587 $ · Ajust. âge −39 681 $ | 811 651 $ Poids 55 % |
| 7 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −37 787 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 848 296 $ Poids 51 % |
| 8 | 24, rue Marguerite-Bourgeoys, Boucherville 2025-06-16 · 33 m · Vendu 875 000 $ (5 014 $/m²) 174,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +70 451 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 987 080 $ Poids 51 % |
| 9 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 850 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 451 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 091 949 $ Poids 48 % |
| 10 | 828, rue D'Iberville, Boucherville 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 136 $/m²) 194,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 839 $ Poids 47 % |
| 11 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +63 923 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 940 050 $ Poids 47 % |
| 12 | 321, rue Marie-Chrétienne, Boucherville 2025-07-31 · 702 m · Vendu 735 000 $ (4 214 $/m²) 174,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +59 424 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 899 352 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.