30 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Boucherville
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 8 684 $/m² · 59,5 m² · constr. 1982 · terrain 342,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 300 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085009861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
58033085009861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 12 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Marguerite-Bourgeoys, Boucherville 2025-07-18 · 1 m · Vendu 500 000 $ (8 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 73 % |
| 2 | 120, rue de la Perrière Sud, Boucherville 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (5 746 $/m²) 71 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −33 042 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 412 729 $ Poids 14 % |
| 3 | 531, rue Corte-Réal, Boucherville 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −48 870 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 579 793 $ Poids 9 % |
| 4 | 35, rue Dollard, Boucherville 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 868 $ Poids 8 % |
| 5 | 806, rue Louis-Hébert, Boucherville 2025-04-08 · 632 m · Vendu 595 000 $ (7 355 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −78 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 444 $ Poids 6 % |
| 6 | 533, Rue Corte-Real, Boucherville 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −40 649 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 478 115 $ Poids 5 % |
| 7 | 601, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −64 757 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 753 $ Poids 4 % |
| 8 | 614, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −67 347 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 568 617 $ Poids 3 % |
| 9 | 505, Catherine-Forestier, Boucherville 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (7 908 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −82 242 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 731 708 $ Poids 3 % |
| 10 | 1030, rue de Randonnai, Boucherville 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (7 629 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −75 530 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 587 307 $ Poids 2 % |
| 11 | 141, Rue Louis-H.-La Fontaine, Boucherville 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (6 291 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +85 417 $ · Ajust. superficie −72 345 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 560 616 $ Poids 1 % |
| 12 | 639, Rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −67 995 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 628 605 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.