209 Rue DE ROUVILLE · Boucherville
Valeur estimée
811 400 $
Unifamiliale · 8 382 $/m² · 96,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 395,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 400 $
Rôle antérieur 521 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085010450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 700 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
58033085010450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 226 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 646 341 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 527 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 749 748 $ Poids 84 % |
| 3 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 626 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +3 984 $ | 164 299 $ Poids 83 % |
| 4 | 845, rue A-Fauteux, Boucherville 2025-12-05 · 505 m · Vendu 755 000 $ (7 760 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 782 309 $ Poids 78 % |
| 5 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 361 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 637 881 $ Poids 76 % |
| 6 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 803 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 128 $ Poids 75 % |
| 7 | 59, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-09-23 · 327 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 697 009 $ Poids 75 % |
| 8 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 777 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 602 823 $ Poids 74 % |
| 9 | 118, des Iles Percées, Boucherville 2025-08-27 · 378 m · Vendu 610 000 $ (6 174 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 696 897 $ Poids 72 % |
| 10 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 729 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 664 598 $ Poids 72 % |
| 11 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 396 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −41 029 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 796 990 $ Poids 69 % |
| 12 | 28, rue Dollard, Boucherville 2025-08-12 · 388 m · Vendu 660 000 $ (6 535 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 654 577 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.