214 Boulevard FORT-SAINT-LOUIS · Boucherville
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 123,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 482 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085010577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
58033085010577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 379 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 700 816 $ Poids 92 % |
| 2 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 342 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 551 341 $ Poids 91 % |
| 3 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 505 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 874 457 $ Poids 88 % |
| 4 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 167 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 584 973 $ Poids 84 % |
| 5 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 393 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge −55 278 $ | 597 038 $ Poids 80 % |
| 6 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 644 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 768 244 $ Poids 80 % |
| 7 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 708 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 816 397 $ Poids 78 % |
| 8 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 473 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 476 298 $ Poids 77 % |
| 9 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 318 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +49 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 912 $ Poids 75 % |
| 10 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 402 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 851 847 $ Poids 75 % |
| 11 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 563 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 394 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 835 244 $ Poids 75 % |
| 12 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 812 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −68 682 $ | 662 231 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.