95 Rue TAILHANDIER · Boucherville
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 99,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,3 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 366 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085011904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
58033085011904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 29 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 227 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 633 900 $ Poids 92 % |
| 2 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 570 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −1 594 $ | 160 752 $ Poids 86 % |
| 3 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 589 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 889 $ Poids 84 % |
| 4 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 579 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 649 775 $ Poids 83 % |
| 5 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 671 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 779 385 $ Poids 81 % |
| 6 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 268 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −36 232 $ · Ajust. âge +11 774 $ | 792 308 $ Poids 79 % |
| 7 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 288 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −32 482 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 779 498 $ Poids 79 % |
| 8 | 59, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-09-23 · 211 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 682 923 $ Poids 79 % |
| 9 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 249 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 625 460 $ Poids 79 % |
| 10 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 756 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 589 286 $ Poids 77 % |
| 11 | 118, des Iles Percées, Boucherville 2025-08-27 · 274 m · Vendu 610 000 $ (6 174 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 683 265 $ Poids 75 % |
| 12 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 346 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 787 172 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.