65 Rue JACQUES-BOURDON · Boucherville
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 6 920 $/m² · 99,2 m² · constr. 1962 · terrain 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 400 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085012009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
58033085012009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 44 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 396 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 625 131 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 495 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 639 790 $ Poids 86 % |
| 3 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 671 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 766 974 $ Poids 81 % |
| 4 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 114 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −32 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 996 $ Poids 81 % |
| 5 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 94 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −36 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 175 $ Poids 81 % |
| 6 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 75 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 773 $ Poids 80 % |
| 7 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 685 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −3 984 $ | 158 280 $ Poids 80 % |
| 8 | 59, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-09-23 · 37 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 673 237 $ Poids 80 % |
| 9 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 763 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 721 395 $ Poids 76 % |
| 10 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 432 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 041 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 750 809 $ Poids 73 % |
| 11 | 118, des Iles Percées, Boucherville 2025-08-27 · 365 m · Vendu 610 000 $ (6 174 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 673 806 $ Poids 73 % |
| 12 | 50, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-11-13 · 123 m · Vendu 641 000 $ (5 892 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 668 841 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.