66 Rue VÉTÉRANS · Boucherville
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 6 609 $/m² · 100,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 399 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085012280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
58033085012280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 39 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 307 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 673 852 $ Poids 89 % |
| 2 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 565 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 695 112 $ Poids 84 % |
| 3 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 195 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge +62 792 $ | 847 272 $ Poids 83 % |
| 4 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 214 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge +59 520 $ | 831 619 $ Poids 83 % |
| 5 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 638 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +8 765 $ | 172 003 $ Poids 82 % |
| 6 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 667 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 785 128 $ Poids 81 % |
| 7 | 59, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-09-23 · 140 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 726 976 $ Poids 80 % |
| 8 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 696 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 835 897 $ Poids 79 % |
| 9 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 176 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 665 019 $ Poids 79 % |
| 10 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 469 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 447 729 $ Poids 76 % |
| 11 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 482 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 802 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 817 848 $ Poids 75 % |
| 12 | 50, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-11-13 · 228 m · Vendu 641 000 $ (5 892 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −24 744 $ · Ajust. âge +48 075 $ | 723 656 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.