75 Rue JACQUES-BOURDON · Boucherville
Valeur estimée
855 200 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 145,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 020,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 572 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085012424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
58033085012424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 337 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 625 789 $ Poids 79 % |
| 2 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 780 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 797 864 $ Poids 69 % |
| 3 | 57, rue des Vétérans, Boucherville 2025-07-07 · 107 m · Vendu 1 088 000 $ (7 172 $/m²) 151,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge +87 040 $ | 1 209 133 $ Poids 69 % |
| 4 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 911 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 788 834 $ Poids 68 % |
| 5 | 36, rue des Vétérans, Boucherville 2025-06-27 · 163 m · Vendu 703 500 $ (4 601 $/m²) 152,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 092 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge +63 315 $ | 807 193 $ Poids 67 % |
| 6 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 633 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +51 053 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 834 613 $ Poids 66 % |
| 7 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 441 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +44 408 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 596 988 $ Poids 62 % |
| 8 | 188, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-06-27 · 399 m · Vendu 208 000 $ (1 541 $/m²) 135 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 212 234 $ Poids 61 % |
| 9 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 528 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +42 337 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 752 332 $ Poids 61 % |
| 10 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 890 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 94 345 $ Poids 60 % |
| 11 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 716 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 571 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 644 196 $ Poids 60 % |
| 12 | 196, boulevard Du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-06-19 · 340 m · Vendu 799 000 $ (5 073 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −31 199 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 753 879 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.