70 Rue JACQUES-BOURDON · Boucherville
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 110 m² · constr. 1964 · terrain 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 398 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085013500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
58033085013500500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 41 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 126 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +7 849 $ | 826 767 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 145 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 812 362 $ Poids 94 % |
| 3 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 388 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 796 814 $ Poids 93 % |
| 4 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 535 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 446 852 $ Poids 88 % |
| 5 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 460 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 679 731 $ Poids 86 % |
| 6 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 392 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 559 353 $ Poids 86 % |
| 7 | 50, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-11-13 · 139 m · Vendu 641 000 $ (5 892 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 707 065 $ Poids 85 % |
| 8 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 414 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 766 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 836 484 $ Poids 82 % |
| 9 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 312 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 815 499 $ Poids 82 % |
| 10 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 409 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 820 729 $ Poids 81 % |
| 11 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 599 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −49 459 $ | 569 128 $ Poids 80 % |
| 12 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 650 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 366 004 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.