67 Rue CICOT S S · Boucherville
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 122,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 477 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085013584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
58033085013584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 399 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 851 433 $ Poids 92 % |
| 2 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 498 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 682 436 $ Poids 88 % |
| 3 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 498 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 537 533 $ Poids 85 % |
| 4 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 618 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 107 $ Poids 83 % |
| 5 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 358 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 628 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 813 853 $ Poids 82 % |
| 6 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 621 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 747 492 $ Poids 80 % |
| 7 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 123 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +47 352 $ · Ajust. âge −19 622 $ | 844 496 $ Poids 79 % |
| 8 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 685 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 814 552 $ Poids 79 % |
| 9 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 425 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 570 366 $ Poids 79 % |
| 10 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 299 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 830 916 $ Poids 78 % |
| 11 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 139 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +47 184 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 829 403 $ Poids 77 % |
| 12 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 563 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 475 174 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.