55 Rue BACHAND S S · Boucherville
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 142,3 m² · constr. 1959 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 900 $
Rôle antérieur 438 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085014596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
58033085014596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 672 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −9 733 $ | 92 786 $ Poids 73 % |
| 2 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 536 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 619 470 $ Poids 73 % |
| 3 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 494 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 628 689 $ Poids 72 % |
| 4 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 650 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 814 353 $ Poids 70 % |
| 5 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 875 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 001 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 777 601 $ Poids 67 % |
| 6 | 57, rue des Vétérans, Boucherville 2025-07-07 · 305 m · Vendu 1 088 000 $ (7 172 $/m²) 151,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie −33 709 $ · Ajust. âge +70 720 $ | 1 182 413 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, rue des Vétérans, Boucherville 2025-06-27 · 198 m · Vendu 703 500 $ (4 601 $/m²) 152,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 092 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge +52 763 $ | 789 969 $ Poids 64 % |
| 8 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 404 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 821 $ Poids 62 % |
| 9 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 596 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +34 851 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 734 871 $ Poids 62 % |
| 10 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 599 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +38 418 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 583 333 $ Poids 62 % |
| 11 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 589 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +60 424 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 744 591 $ Poids 59 % |
| 12 | 188, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-06-27 · 612 m · Vendu 208 000 $ (1 541 $/m²) 135 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 209 999 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.