269 Rue LOUIS-ROBERT · Boucherville
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 129,9 m² · constr. 1977 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 436 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085017061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
58033085017061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 289 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 652 554 $ Poids 95 % |
| 2 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 471 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −1 947 $ | 95 987 $ Poids 89 % |
| 3 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 559 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 962 331 $ Poids 79 % |
| 4 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 811 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 846 415 $ Poids 73 % |
| 5 | 48, rue Marguerite-Bourgeoys, Boucherville 2025-12-04 · 177 m · Vendu 452 500 $ (3 898 $/m²) 116,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 562 535 $ Poids 72 % |
| 6 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 824 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 770 852 $ Poids 67 % |
| 7 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 843 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 603 711 $ Poids 67 % |
| 8 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 375 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 418 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 918 143 $ Poids 67 % |
| 9 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 862 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +40 211 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 841 482 $ Poids 64 % |
| 10 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 796 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 762 710 $ Poids 63 % |
| 11 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 596 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 423 333 $ Poids 62 % |
| 12 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 516 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +51 782 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 932 461 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.