271 Rue LOUIS-ROBERT · Boucherville
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 6 769 $/m² · 85,9 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 314 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085017222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
58033085017222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 19 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 495 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 621 810 $ Poids 78 % |
| 2 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 611 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 590 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 768 410 $ Poids 63 % |
| 3 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 764 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −30 509 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 625 665 $ Poids 58 % |
| 4 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 384 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −33 313 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 617 778 $ Poids 57 % |
| 5 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 490 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 74 171 $ Poids 55 % |
| 6 | 806, rue Louis-Hébert, Boucherville 2025-04-08 · 555 m · Vendu 595 000 $ (7 355 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 674 677 $ Poids 51 % |
| 7 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 886 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +7 171 $ | 158 632 $ Poids 51 % |
| 8 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 387 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −55 744 $ · Ajust. âge +71 145 $ | 921 517 $ Poids 50 % |
| 9 | 44, rue Bachand Sud, Boucherville 2025-06-13 · 184 m · Vendu 590 000 $ (5 984 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −37 997 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 653 823 $ Poids 48 % |
| 10 | 59, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-09-23 · 408 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −44 865 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 675 549 $ Poids 48 % |
| 11 | 118, des Iles Percées, Boucherville 2025-08-27 · 612 m · Vendu 610 000 $ (6 174 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −39 823 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 675 448 $ Poids 46 % |
| 12 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 839 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 445 127 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.