277 Rue LOUIS-ROBERT · Boucherville
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 6 839 $/m² · 85,7 m² · constr. 1977 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 350 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085017535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
58033085017535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 20 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 455 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 624 106 $ Poids 79 % |
| 2 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 589 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 410 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 771 590 $ Poids 63 % |
| 3 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 780 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −31 096 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 627 903 $ Poids 57 % |
| 4 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 416 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −33 887 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 620 004 $ Poids 55 % |
| 5 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 450 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 74 451 $ Poids 55 % |
| 6 | 806, rue Louis-Hébert, Boucherville 2025-04-08 · 527 m · Vendu 595 000 $ (7 355 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 676 916 $ Poids 52 % |
| 7 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 882 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +7 968 $ | 159 267 $ Poids 50 % |
| 8 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 360 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −56 588 $ · Ajust. âge +75 330 $ | 924 858 $ Poids 50 % |
| 9 | 44, rue Bachand Sud, Boucherville 2025-06-13 · 207 m · Vendu 590 000 $ (5 984 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −38 595 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 656 174 $ Poids 47 % |
| 10 | 59, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-09-23 · 438 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −45 489 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 678 050 $ Poids 46 % |
| 11 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 809 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 446 903 $ Poids 46 % |
| 12 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 517 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 637 758 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.