285 Rue LOUIS-ROBERT · Boucherville
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 99,4 m² · constr. 1978 · terrain 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 387 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085017878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
58033085017878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 33 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 240 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 692 011 $ Poids 94 % |
| 2 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 406 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 79 582 $ Poids 88 % |
| 3 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 564 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 831 795 $ Poids 86 % |
| 4 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 413 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 670 166 $ Poids 84 % |
| 5 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 548 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 668 622 $ Poids 77 % |
| 6 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 339 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 334 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 814 316 $ Poids 76 % |
| 7 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 432 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −32 140 $ · Ajust. âge +59 520 $ | 828 200 $ Poids 75 % |
| 8 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 441 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −35 873 $ · Ajust. âge +62 792 $ | 843 685 $ Poids 75 % |
| 9 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 329 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +79 515 $ | 986 898 $ Poids 74 % |
| 10 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 450 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 662 147 $ Poids 74 % |
| 11 | 59, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-09-23 · 471 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 723 860 $ Poids 73 % |
| 12 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 795 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 670 918 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.