332 Rue JEAN-VINET · Boucherville
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 112,5 m² · constr. 1958 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 397 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085018863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
58033085018863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 377 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 782 096 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 266 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 668 133 $ Poids 88 % |
| 3 | 48, rue Marguerite-Bourgeoys, Boucherville 2025-12-04 · 35 m · Vendu 452 500 $ (3 898 $/m²) 116,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 639 $ Poids 86 % |
| 4 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 505 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 643 116 $ Poids 85 % |
| 5 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 490 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −15 698 $ | 812 188 $ Poids 85 % |
| 6 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 541 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 358 932 $ Poids 84 % |
| 7 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 481 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 798 590 $ Poids 84 % |
| 8 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 579 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 819 853 $ Poids 80 % |
| 9 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 146 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 339 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 556 586 $ Poids 78 % |
| 10 | 50, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-11-13 · 441 m · Vendu 641 000 $ (5 892 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 695 200 $ Poids 77 % |
| 11 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 562 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 800 805 $ Poids 75 % |
| 12 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 373 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 77 153 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.