336 Rue JEAN-VINET · Boucherville
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 127,2 m² · constr. 1958 · terrain 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 443 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085018916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
58033085018916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 56 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 118 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 590 711 $ Poids 99 % |
| 2 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 299 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −9 733 $ | 87 202 $ Poids 92 % |
| 3 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 604 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 872 002 $ Poids 80 % |
| 4 | 48, rue Marguerite-Bourgeoys, Boucherville 2025-12-04 · 20 m · Vendu 452 500 $ (3 898 $/m²) 116,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 286 $ Poids 77 % |
| 5 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 400 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 879 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 834 029 $ Poids 72 % |
| 6 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 842 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 765 156 $ Poids 72 % |
| 7 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 549 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 383 323 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, rue Jean-Cadieux, Boucherville 2025-08-04 · 257 m · Vendu 645 000 $ (5 434 $/m²) 118,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 724 580 $ Poids 68 % |
| 9 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 884 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 831 522 $ Poids 65 % |
| 10 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 921 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 698 759 $ Poids 65 % |
| 11 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 591 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +42 703 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 850 233 $ Poids 64 % |
| 12 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 950 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 549 589 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.