105 Rue TAILHANDIER · Boucherville
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 114,4 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 418 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085020319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 000 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
58033085020319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 44 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 167 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −24 165 $ | 559 022 $ Poids 92 % |
| 2 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 312 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 90 % |
| 3 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 337 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −7 849 $ | 826 853 $ Poids 89 % |
| 4 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 438 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 835 093 $ Poids 88 % |
| 5 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 513 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 658 $ Poids 88 % |
| 6 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 450 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −58 187 $ | 571 729 $ Poids 87 % |
| 7 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 356 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 812 526 $ Poids 86 % |
| 8 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 547 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 456 742 $ Poids 86 % |
| 9 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 338 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 814 893 $ Poids 83 % |
| 10 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 282 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 528 261 $ Poids 83 % |
| 11 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 634 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 784 302 $ Poids 81 % |
| 12 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 319 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 820 980 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.