235 Rue HUGUES-POMMIER · Boucherville
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 6 599 $/m² · 116,9 m² · constr. 1962 · terrain 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 000 $
Rôle antérieur 509 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085020467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 200 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
58033085020467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 292 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 683 391 $ Poids 93 % |
| 2 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 150 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 570 306 $ Poids 91 % |
| 3 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 439 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 852 462 $ Poids 91 % |
| 4 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 259 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 538 535 $ Poids 88 % |
| 5 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 447 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −55 278 $ | 581 075 $ Poids 85 % |
| 6 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 524 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 813 341 $ Poids 85 % |
| 7 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 361 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 670 $ Poids 85 % |
| 8 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 561 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 462 362 $ Poids 83 % |
| 9 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 624 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 793 524 $ Poids 83 % |
| 10 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 341 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 831 000 $ Poids 83 % |
| 11 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 380 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 514 $ Poids 82 % |
| 12 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 664 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 227 029 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.