228 Rue HUGUES-POMMIER · Boucherville
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 6 849 $/m² · 111,9 m² · constr. 1962 · terrain 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,9 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 477 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085020591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 800 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
58033085020591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 95 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 558 478 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 419 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 734 $ Poids 88 % |
| 3 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 417 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −55 278 $ | 568 202 $ Poids 88 % |
| 4 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 573 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 795 676 $ Poids 86 % |
| 5 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 270 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 669 339 $ Poids 86 % |
| 6 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 576 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 451 123 $ Poids 86 % |
| 7 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 438 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 419 $ Poids 86 % |
| 8 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 473 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 834 724 $ Poids 83 % |
| 9 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 320 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 819 808 $ Poids 82 % |
| 10 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 633 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 222 011 $ Poids 82 % |
| 11 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 381 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 814 187 $ Poids 81 % |
| 12 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 443 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 767 678 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.