232 Rue HUGUES-POMMIER · Boucherville
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 132 m² · constr. 1964 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 492 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085020764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
58033085020764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 221 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 574 834 $ Poids 88 % |
| 2 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 259 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +31 477 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 732 619 $ Poids 85 % |
| 3 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 545 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 802 671 $ Poids 85 % |
| 4 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 597 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 767 078 $ Poids 85 % |
| 5 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 444 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 280 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 914 530 $ Poids 80 % |
| 6 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 400 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 724 906 $ Poids 78 % |
| 7 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 608 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +47 958 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 849 229 $ Poids 72 % |
| 8 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 753 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge −61 452 $ | 695 511 $ Poids 71 % |
| 9 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 794 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge −60 563 $ | 681 173 $ Poids 71 % |
| 10 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 354 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 597 026 $ Poids 69 % |
| 11 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 621 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 608 548 $ Poids 68 % |
| 12 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 125 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +43 764 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 611 398 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.