111 Rue TAILHANDIER · Boucherville
Valeur estimée
803 200 $
Unifamiliale · 7 851 $/m² · 102,3 m² · constr. 1960 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 464 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085020892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
58033085020892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 63 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 435 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 725 272 $ Poids 91 % |
| 2 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 84 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 628 575 $ Poids 90 % |
| 3 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 480 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −5 578 $ | 159 204 $ Poids 87 % |
| 4 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 636 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 583 258 $ Poids 82 % |
| 5 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 422 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge −7 849 $ | 783 447 $ Poids 82 % |
| 6 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 442 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 771 155 $ Poids 81 % |
| 7 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 667 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 642 953 $ Poids 81 % |
| 8 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 289 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 778 764 $ Poids 80 % |
| 9 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 710 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 727 633 $ Poids 79 % |
| 10 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 685 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 606 318 $ Poids 79 % |
| 11 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 689 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 771 692 $ Poids 78 % |
| 12 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 552 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 911 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.