103 Rue TAILHANDIER · Boucherville
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 6 823 $/m² · 108,2 m² · constr. 1960 · terrain 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 439 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085021151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 600 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
58033085021151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 313 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −7 849 $ | 804 612 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 333 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 791 328 $ Poids 90 % |
| 3 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 189 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −24 165 $ | 544 355 $ Poids 88 % |
| 4 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 498 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 755 $ Poids 88 % |
| 5 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 539 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 442 806 $ Poids 87 % |
| 6 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 324 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 799 349 $ Poids 84 % |
| 7 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 461 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge −58 187 $ | 555 766 $ Poids 84 % |
| 8 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 603 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 661 249 $ Poids 83 % |
| 9 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 544 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 746 774 $ Poids 83 % |
| 10 | 50, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-11-13 · 340 m · Vendu 641 000 $ (5 892 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 688 943 $ Poids 81 % |
| 11 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 330 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 794 046 $ Poids 79 % |
| 12 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 184 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 645 883 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.