102 Rue TAILHANDIER · Boucherville
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 6 706 $/m² · 95,2 m² · constr. 1955 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 399 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085021503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 500 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
58033085021503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 33 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 175 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 593 622 $ Poids 94 % |
| 2 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 511 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 149 453 $ Poids 87 % |
| 3 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 636 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 722 564 $ Poids 83 % |
| 4 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 542 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 680 847 $ Poids 81 % |
| 5 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 296 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 585 686 $ Poids 77 % |
| 6 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 696 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge −39 065 $ | 546 940 $ Poids 77 % |
| 7 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 572 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 288 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 604 812 $ Poids 75 % |
| 8 | 59, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-09-23 · 258 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 638 899 $ Poids 74 % |
| 9 | 118, des Iles Percées, Boucherville 2025-08-27 · 222 m · Vendu 610 000 $ (6 174 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 640 108 $ Poids 74 % |
| 10 | 845, rue A-Fauteux, Boucherville 2025-12-05 · 662 m · Vendu 755 000 $ (7 760 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 738 351 $ Poids 71 % |
| 11 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 898 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 821 653 $ Poids 69 % |
| 12 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 787 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 682 984 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.