237 Rue HUGUES-POMMIER · Boucherville
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 7 103 $/m² · 103,7 m² · constr. 1958 · terrain 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 435 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085021911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
58033085021911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 503 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 722 954 $ Poids 88 % |
| 2 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 135 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 627 032 $ Poids 87 % |
| 3 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 358 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge −15 698 $ | 780 620 $ Poids 86 % |
| 4 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 466 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −7 171 $ | 158 748 $ Poids 86 % |
| 5 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 578 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 640 845 $ Poids 86 % |
| 6 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 377 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 768 502 $ Poids 85 % |
| 7 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 464 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 751 007 $ Poids 84 % |
| 8 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 249 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 776 099 $ Poids 83 % |
| 9 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 649 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 581 447 $ Poids 81 % |
| 10 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 617 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 769 436 $ Poids 80 % |
| 11 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 205 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge −29 535 $ | 528 340 $ Poids 79 % |
| 12 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 694 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 604 320 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.