60 Rue BACHAND S S · Boucherville
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 97 m² · constr. 1960 · terrain 1 328,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,1 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 395 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085024137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
58033085024137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 24 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 510 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 749 949 $ Poids 89 % |
| 2 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 285 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 626 518 $ Poids 88 % |
| 3 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 497 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 613 027 $ Poids 85 % |
| 4 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 657 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −5 578 $ | 154 899 $ Poids 82 % |
| 5 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 204 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 604 855 $ Poids 80 % |
| 6 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 643 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 72 444 $ Poids 78 % |
| 7 | 59, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-09-23 · 205 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 660 132 $ Poids 77 % |
| 8 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 670 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 609 959 $ Poids 77 % |
| 9 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 210 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −40 346 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 753 034 $ Poids 73 % |
| 10 | 118, des Iles Percées, Boucherville 2025-08-27 · 357 m · Vendu 610 000 $ (6 174 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 660 915 $ Poids 73 % |
| 11 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 206 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −44 482 $ · Ajust. âge −7 849 $ | 764 434 $ Poids 73 % |
| 12 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 369 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 901 433 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.