55 Rue LOUIS-ROBERT · Boucherville
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 140,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 474 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085028480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
58033085028480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 323 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −9 733 $ | 92 046 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 144 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 621 121 $ Poids 83 % |
| 3 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 759 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 804 497 $ Poids 68 % |
| 4 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 522 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 725 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 918 475 $ Poids 63 % |
| 5 | 52, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 851 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 181 $ Poids 62 % |
| 6 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 767 822 $ Poids 59 % |
| 7 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 882 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 615 112 $ Poids 58 % |
| 8 | 32, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 958 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 520 704 $ Poids 58 % |
| 9 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 779 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 726 383 $ Poids 58 % |
| 10 | 857, rue d'Iberville, Boucherville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 602 $/m²) 140,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 860 910 $ Poids 57 % |
| 11 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 421 055 $ Poids 55 % |
| 12 | 36, rue des Vétérans, Boucherville 2025-06-27 · 525 m · Vendu 703 500 $ (4 601 $/m²) 152,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 092 $ · Ajust. superficie −28 987 $ · Ajust. âge +49 245 $ | 781 851 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.