108 Rue TAILHANDIER · Boucherville
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 119,7 m² · constr. 1958 · terrain 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 443 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085030136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
58033085030136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 39 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 224 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 677 681 $ Poids 96 % |
| 2 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 402 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 845 395 $ Poids 93 % |
| 3 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 195 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 534 098 $ Poids 92 % |
| 4 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 162 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −29 535 $ | 566 190 $ Poids 88 % |
| 5 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 563 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 803 854 $ Poids 86 % |
| 6 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 511 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 807 533 $ Poids 82 % |
| 7 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 489 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −58 187 $ | 585 375 $ Poids 81 % |
| 8 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 500 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 742 633 $ Poids 81 % |
| 9 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 312 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 825 014 $ Poids 81 % |
| 10 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 411 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge −15 698 $ | 838 017 $ Poids 79 % |
| 11 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 597 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 225 339 $ Poids 79 % |
| 12 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 628 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 468 655 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.