112 Rue TAILHANDIER · Boucherville
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 119,4 m² · constr. 1959 · terrain 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 479 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085030394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
58033085030394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 196 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 680 232 $ Poids 97 % |
| 2 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 407 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 581 $ Poids 93 % |
| 3 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 163 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 536 033 $ Poids 92 % |
| 4 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 158 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 568 165 $ Poids 89 % |
| 5 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 549 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 802 747 $ Poids 87 % |
| 6 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 527 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 810 398 $ Poids 82 % |
| 7 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 493 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −58 187 $ | 584 602 $ Poids 81 % |
| 8 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 323 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 827 856 $ Poids 81 % |
| 9 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 488 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 745 582 $ Poids 81 % |
| 10 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 567 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 226 163 $ Poids 80 % |
| 11 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 444 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge −11 773 $ | 840 865 $ Poids 79 % |
| 12 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 652 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 467 981 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.