242 Rue HUGUES-POMMIER · Boucherville
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 98 m² · constr. 1959 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 367 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085030419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
58033085030419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 18 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 92 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 136 $ Poids 94 % |
| 2 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 420 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge −6 374 $ | 154 915 $ Poids 92 % |
| 3 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 458 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 705 891 $ Poids 89 % |
| 4 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 604 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 750 051 $ Poids 85 % |
| 5 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 597 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 567 357 $ Poids 84 % |
| 6 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 594 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 394 $ Poids 80 % |
| 7 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 687 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 708 198 $ Poids 77 % |
| 8 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 643 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 590 670 $ Poids 76 % |
| 9 | 118, des Iles Percées, Boucherville 2025-08-27 · 169 m · Vendu 610 000 $ (6 174 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 660 952 $ Poids 76 % |
| 10 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 389 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 604 927 $ Poids 76 % |
| 11 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 719 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 589 934 $ Poids 76 % |
| 12 | 59, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-09-23 · 352 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 660 123 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.