239 Rue HUGUES-POMMIER · Boucherville
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 95,5 m² · constr. 1958 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 374 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085031043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
58033085031043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 24 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 143 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 602 977 $ Poids 94 % |
| 2 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 457 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −7 171 $ | 152 087 $ Poids 89 % |
| 3 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 598 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 735 795 $ Poids 85 % |
| 4 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 511 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 693 070 $ Poids 83 % |
| 5 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 644 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 556 855 $ Poids 79 % |
| 6 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 335 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 594 947 $ Poids 77 % |
| 7 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 560 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 615 417 $ Poids 76 % |
| 8 | 118, des Iles Percées, Boucherville 2025-08-27 · 174 m · Vendu 610 000 $ (6 174 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 184 $ Poids 75 % |
| 9 | 59, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-09-23 · 298 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 649 209 $ Poids 74 % |
| 10 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 850 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 836 372 $ Poids 72 % |
| 11 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 738 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 695 328 $ Poids 71 % |
| 12 | 845, rue A-Fauteux, Boucherville 2025-12-05 · 682 m · Vendu 755 000 $ (7 760 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 739 515 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.