93 Rue ÎLES-PERCÉES · Boucherville
Valeur estimée
769 100 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 130,1 m² · constr. 1958 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 300 $
Rôle antérieur 501 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085033091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
58033085033091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 467 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 773 865 $ Poids 89 % |
| 2 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 256 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 882 290 $ Poids 88 % |
| 3 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 387 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 555 579 $ Poids 86 % |
| 4 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 372 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 706 909 $ Poids 85 % |
| 5 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 637 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 597 443 $ Poids 82 % |
| 6 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 660 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 737 967 $ Poids 81 % |
| 7 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 386 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 700 051 $ Poids 79 % |
| 8 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 531 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 842 220 $ Poids 78 % |
| 9 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 796 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −9 733 $ | 88 274 $ Poids 74 % |
| 10 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 150 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +52 454 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 859 984 $ Poids 69 % |
| 11 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 281 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 124 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 844 274 $ Poids 69 % |
| 12 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 654 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 587 220 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.