210 Rue THOMAS-PÉPIN · Boucherville
Valeur estimée
820 100 $
Unifamiliale · 7 175 $/m² · 114,3 m² · constr. 1966 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 501 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085033459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
58033085033459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 66 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 190 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 819 855 $ Poids 97 % |
| 2 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 208 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 860 238 $ Poids 94 % |
| 3 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 311 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +15 698 $ | 850 041 $ Poids 89 % |
| 4 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 436 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 376 879 $ Poids 88 % |
| 5 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 323 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 834 504 $ Poids 87 % |
| 6 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 123 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 657 $ Poids 87 % |
| 7 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 424 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 689 664 $ Poids 86 % |
| 8 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 508 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 783 933 $ Poids 86 % |
| 9 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 485 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 574 896 $ Poids 84 % |
| 10 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 297 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 699 515 $ Poids 84 % |
| 11 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 287 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 281 $ Poids 81 % |
| 12 | 50, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-11-13 · 289 m · Vendu 641 000 $ (5 892 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 726 142 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.