100 Rue ÎLES-PERCÉES · Boucherville
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 132,4 m² · constr. 1965 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 453 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085033622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
58033085033622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 418 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 807 723 $ Poids 89 % |
| 2 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 203 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 699 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 920 199 $ Poids 85 % |
| 3 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 627 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 772 174 $ Poids 84 % |
| 4 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 382 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 578 215 $ Poids 83 % |
| 5 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 357 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +32 601 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 737 138 $ Poids 82 % |
| 6 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 627 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 623 257 $ Poids 80 % |
| 7 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 349 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 729 264 $ Poids 79 % |
| 8 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 482 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +49 434 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 850 705 $ Poids 76 % |
| 9 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 779 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −7 787 $ | 91 071 $ Poids 75 % |
| 10 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 617 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 612 295 $ Poids 67 % |
| 11 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 98 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +60 188 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 894 667 $ Poids 65 % |
| 12 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 246 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 879 875 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.