206 Rue THOMAS-PÉPIN · Boucherville
Valeur estimée
843 200 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 146,1 m² · constr. 1968 · terrain 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 577 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085034083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
577 800 $
ID provincial
58033085034083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 587 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −59 660 $ | 630 890 $ Poids 71 % |
| 2 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 735 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 824 048 $ Poids 70 % |
| 3 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 496 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +53 756 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 860 415 $ Poids 69 % |
| 4 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 677 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −6 327 $ | 97 598 $ Poids 68 % |
| 5 | 57, rue des Vétérans, Boucherville 2025-07-07 · 355 m · Vendu 1 088 000 $ (7 172 $/m²) 151,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 234 120 $ Poids 67 % |
| 6 | 36, rue des Vétérans, Boucherville 2025-06-27 · 313 m · Vendu 703 500 $ (4 601 $/m²) 152,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 092 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +70 350 $ | 816 299 $ Poids 66 % |
| 7 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 517 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 661 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 663 836 $ Poids 65 % |
| 8 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 453 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +44 660 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 774 606 $ Poids 61 % |
| 9 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 759 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 073 304 $ Poids 61 % |
| 10 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 957 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 795 $ Poids 59 % |
| 11 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 499 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +46 267 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 614 177 $ Poids 59 % |
| 12 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −69 280 $ | 808 829 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.