86 Rue GILLES-BOLVIN · Boucherville
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 7 126 $/m² · 99,1 m² · constr. 1967 · terrain 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 500 $
Rôle antérieur 393 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085034755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
58033085034755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 356 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 786 564 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 229 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 655 605 $ Poids 93 % |
| 3 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 515 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 183 $ Poids 88 % |
| 4 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 451 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 638 963 $ Poids 86 % |
| 5 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 612 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +700 $ | 75 627 $ Poids 80 % |
| 6 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 653 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 619 488 $ Poids 80 % |
| 7 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 121 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 394 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 770 081 $ Poids 78 % |
| 8 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 749 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 594 696 $ Poids 77 % |
| 9 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 341 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 630 486 $ Poids 77 % |
| 10 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 359 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −33 165 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 786 254 $ Poids 77 % |
| 11 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 349 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −36 949 $ · Ajust. âge +19 623 $ | 799 439 $ Poids 77 % |
| 12 | 59, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-09-23 · 328 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 688 550 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.