82 Rue SABREVOIS · Boucherville
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 99,7 m² · constr. 1959 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 377 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085036971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
58033085036971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 22 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 73 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 666 $ Poids 96 % |
| 2 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 319 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 757 026 $ Poids 95 % |
| 3 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 456 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 73 037 $ Poids 87 % |
| 4 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 615 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −6 374 $ | 156 296 $ Poids 83 % |
| 5 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 73 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 275 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 740 800 $ Poids 81 % |
| 6 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 496 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 615 535 $ Poids 80 % |
| 7 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 678 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 595 304 $ Poids 80 % |
| 8 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 606 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 123 $ Poids 79 % |
| 9 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 140 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 650 $ Poids 77 % |
| 10 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 438 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −31 114 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 758 545 $ Poids 76 % |
| 11 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 435 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −34 797 $ · Ajust. âge −11 773 $ | 770 195 $ Poids 76 % |
| 12 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 433 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 609 809 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.