340 Boulevard FORT-SAINT-LOUIS · Boucherville
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 6 862 $/m² · 91,4 m² · constr. 1983 · terrain 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 388 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085039566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
58033085039566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 30 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 165 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 659 602 $ Poids 95 % |
| 2 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 533 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 818 974 $ Poids 82 % |
| 3 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 159 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 78 540 $ Poids 81 % |
| 4 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 288 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 072 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 670 428 $ Poids 71 % |
| 5 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 891 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 665 472 $ Poids 69 % |
| 6 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 310 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −32 517 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 957 299 $ Poids 66 % |
| 7 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 943 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 168 677 $ Poids 61 % |
| 8 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 686 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 373 $ Poids 61 % |
| 9 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 653 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 473 744 $ Poids 61 % |
| 10 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 960 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 275 $ Poids 60 % |
| 11 | 44, rue Bachand Sud, Boucherville 2025-06-13 · 463 m · Vendu 590 000 $ (5 984 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 676 178 $ Poids 57 % |
| 12 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 305 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −49 443 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 660 753 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.