66 Rue RENÉ-RÉMY · Boucherville
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 6 704 $/m² · 95,5 m² · constr. 1983 · terrain 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 395 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085039735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
58033085039735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 34 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 167 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 672 511 $ Poids 94 % |
| 2 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 153 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 79 971 $ Poids 90 % |
| 3 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 514 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 835 795 $ Poids 88 % |
| 4 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 274 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 683 142 $ Poids 85 % |
| 5 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 292 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 974 613 $ Poids 73 % |
| 6 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 309 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 083 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 673 114 $ Poids 72 % |
| 7 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 895 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 678 771 $ Poids 70 % |
| 8 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 925 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 172 008 $ Poids 67 % |
| 9 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 683 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 147 $ Poids 65 % |
| 10 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 949 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 302 $ Poids 64 % |
| 11 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 633 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 483 362 $ Poids 64 % |
| 12 | 547, rue Nicolet, Boucherville 2026-05-14 · 950 m · Vendu 630 000 $ (6 300 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 655 269 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.