68 Rue RENÉ-RÉMY · Boucherville
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 108,1 m² · constr. 1983 · terrain 907,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 475 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085039864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
58033085039864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 313 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 711 101 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 263 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 722 214 $ Poids 94 % |
| 3 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 394 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 852 901 $ Poids 92 % |
| 4 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 152 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 84 368 $ Poids 87 % |
| 5 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 429 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 398 381 $ Poids 86 % |
| 6 | 48, rue Marguerite-Bourgeoys, Boucherville 2025-12-04 · 194 m · Vendu 452 500 $ (3 898 $/m²) 116,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 522 315 $ Poids 79 % |
| 7 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 675 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +78 490 $ | 890 592 $ Poids 78 % |
| 8 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 669 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 872 826 $ Poids 78 % |
| 9 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 498 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 887 487 $ Poids 77 % |
| 10 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 679 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 588 799 $ Poids 73 % |
| 11 | 50, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-11-13 · 625 m · Vendu 641 000 $ (5 892 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 762 363 $ Poids 72 % |
| 12 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 586 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 507 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 893 493 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.