117 Rue ÎLES-PERCÉES · Boucherville
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 96,5 m² · constr. 1958 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 387 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085041158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
58033085041158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 22 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 185 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 605 911 $ Poids 94 % |
| 2 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 353 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −7 171 $ | 152 900 $ Poids 93 % |
| 3 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 487 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 739 897 $ Poids 90 % |
| 4 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 512 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 696 715 $ Poids 84 % |
| 5 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 560 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 559 854 $ Poids 84 % |
| 6 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 498 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 618 518 $ Poids 81 % |
| 7 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 622 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 581 935 $ Poids 78 % |
| 8 | 118, des Iles Percées, Boucherville 2025-08-27 · 52 m · Vendu 610 000 $ (6 174 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 271 $ Poids 77 % |
| 9 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 785 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 840 936 $ Poids 76 % |
| 10 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 672 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 698 976 $ Poids 76 % |
| 11 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 600 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 583 225 $ Poids 75 % |
| 12 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 401 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 597 819 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.