129 Rue ÎLES-PERCÉES · Boucherville
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 138,9 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 476 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085041761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
58033085041761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 423 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 767 649 $ Poids 90 % |
| 2 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 330 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +32 133 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 804 143 $ Poids 85 % |
| 3 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 155 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 576 310 $ Poids 78 % |
| 4 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 187 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 726 094 $ Poids 76 % |
| 5 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 120 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +50 869 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 735 036 $ Poids 75 % |
| 6 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 799 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 770 111 $ Poids 72 % |
| 7 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 279 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 759 $ Poids 71 % |
| 8 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 312 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 287 018 $ Poids 71 % |
| 9 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 567 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 612 061 $ Poids 70 % |
| 10 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 937 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 793 514 $ Poids 67 % |
| 11 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 392 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +73 413 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 874 684 $ Poids 67 % |
| 12 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 866 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 733 536 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.