133 Rue ÎLES-PERCÉES · Boucherville
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 147,4 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 428 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085041900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
58033085041900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 406 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 928 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 792 528 $ Poids 81 % |
| 2 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 785 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 795 372 $ Poids 75 % |
| 3 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 328 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +57 660 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 829 669 $ Poids 71 % |
| 4 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 574 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 630 583 $ Poids 71 % |
| 5 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 602 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −70 840 $ | 1 032 203 $ Poids 67 % |
| 6 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 293 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 295 710 $ Poids 66 % |
| 7 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 975 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 277 617 $ Poids 65 % |
| 8 | 57, rue des Vétérans, Boucherville 2025-07-07 · 440 m · Vendu 1 088 000 $ (7 172 $/m²) 151,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +70 720 $ | 1 200 702 $ Poids 65 % |
| 9 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 179 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +48 016 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 748 037 $ Poids 64 % |
| 10 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 916 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 818 860 $ Poids 64 % |
| 11 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 137 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +48 952 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 593 867 $ Poids 63 % |
| 12 | 36, rue des Vétérans, Boucherville 2025-06-27 · 535 m · Vendu 703 500 $ (4 601 $/m²) 152,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 092 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +52 763 $ | 801 702 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.