124 Rue ÎLES-PERCÉES · Boucherville
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 99,2 m² · constr. 1959 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 396 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085041977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
58033085041977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 24 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 271 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −6 374 $ | 155 890 $ Poids 96 % |
| 2 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 209 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 656 $ Poids 92 % |
| 3 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 453 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 754 974 $ Poids 91 % |
| 4 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 482 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 570 956 $ Poids 89 % |
| 5 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 479 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 710 265 $ Poids 89 % |
| 6 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 548 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 593 724 $ Poids 85 % |
| 7 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 518 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 115 $ Poids 85 % |
| 8 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 520 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 594 186 $ Poids 83 % |
| 9 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 600 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 712 575 $ Poids 83 % |
| 10 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 713 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 857 709 $ Poids 79 % |
| 11 | 118, des Iles Percées, Boucherville 2025-08-27 · 59 m · Vendu 610 000 $ (6 174 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 664 656 $ Poids 78 % |
| 12 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 40 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 764 173 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.