115 Rue ÎLES-PERCÉES · Boucherville
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 100,2 m² · constr. 1959 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 361 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085042020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
58033085042020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 19 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 369 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −6 374 $ | 156 702 $ Poids 93 % |
| 2 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 197 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 590 $ Poids 91 % |
| 3 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 483 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 759 077 $ Poids 89 % |
| 4 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 483 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 216 $ Poids 88 % |
| 5 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 530 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 713 909 $ Poids 87 % |
| 6 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 579 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 573 955 $ Poids 86 % |
| 7 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 631 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 596 883 $ Poids 82 % |
| 8 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 617 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 597 115 $ Poids 81 % |
| 9 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 691 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 716 223 $ Poids 79 % |
| 10 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 137 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 767 662 $ Poids 79 % |
| 11 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 400 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −33 003 $ · Ajust. âge −11 773 $ | 771 989 $ Poids 78 % |
| 12 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 358 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 508 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 742 567 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.