110 Rue ÎLES-PERCÉES · Boucherville
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 169,5 m² · constr. 1958 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 458 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085042186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
58033085042186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 701 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 809 321 $ Poids 76 % |
| 2 | 321, rue Marie-Chrétienne, Boucherville 2025-07-31 · 304 m · Vendu 735 000 $ (4 214 $/m²) 174,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 756 103 $ Poids 70 % |
| 3 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 956 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 309 $ Poids 64 % |
| 4 | 210, rue Jean-Talon, Boucherville 2025-06-26 · 490 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 827 355 $ Poids 63 % |
| 5 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 941 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 198 $ Poids 62 % |
| 6 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 689 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −36 074 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 934 750 $ Poids 60 % |
| 7 | 827, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-13 · 996 m · Vendu 860 000 $ (5 279 $/m²) 162,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 857 100 $ Poids 59 % |
| 8 | 842, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-11 · 961 m · Vendu 625 000 $ (3 918 $/m²) 159,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 824 $ Poids 59 % |
| 9 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 869 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −39 912 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 967 666 $ Poids 59 % |
| 10 | 196, boulevard Du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-06-19 · 499 m · Vendu 799 000 $ (5 073 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 815 516 $ Poids 58 % |
| 11 | 57, rue des Vétérans, Boucherville 2025-07-07 · 371 m · Vendu 1 088 000 $ (7 172 $/m²) 151,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +63 831 $ · Ajust. âge +65 280 $ | 1 274 513 $ Poids 57 % |
| 12 | 36, rue des Vétérans, Boucherville 2025-06-27 · 416 m · Vendu 703 500 $ (4 601 $/m²) 152,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 092 $ · Ajust. superficie +38 189 $ · Ajust. âge +49 245 $ | 849 026 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.