116 Rue ÎLES-PERCÉES · Boucherville
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 140,1 m² · constr. 1958 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 498 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085042443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
58033085042443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 506 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 767 237 $ Poids 86 % |
| 2 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 331 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 803 897 $ Poids 83 % |
| 3 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 272 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 576 234 $ Poids 74 % |
| 4 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 233 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 725 867 $ Poids 74 % |
| 5 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 575 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 614 676 $ Poids 71 % |
| 6 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 238 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +54 241 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 735 013 $ Poids 71 % |
| 7 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 188 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 016 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 917 766 $ Poids 70 % |
| 8 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 416 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 286 845 $ Poids 69 % |
| 9 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 904 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 773 678 $ Poids 67 % |
| 10 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 733 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 620 657 $ Poids 67 % |
| 11 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 874 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −9 733 $ | 91 972 $ Poids 66 % |
| 12 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 397 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +77 839 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 879 111 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.