215 Rue THOMAS-PÉPIN · Boucherville
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 7 085 $/m² · 107,7 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 472 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085043287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
58033085043287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 184 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 796 538 $ Poids 97 % |
| 2 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 311 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 679 049 $ Poids 93 % |
| 3 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 390 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +15 698 $ | 826 365 $ Poids 89 % |
| 4 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 402 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 811 938 $ Poids 88 % |
| 5 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 389 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 365 927 $ Poids 87 % |
| 6 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 225 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 254 $ Poids 86 % |
| 7 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 591 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 643 395 $ Poids 83 % |
| 8 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 347 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 846 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 817 846 $ Poids 82 % |
| 9 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 46 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 465 $ Poids 82 % |
| 10 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 128 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 926 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 836 824 $ Poids 81 % |
| 11 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 422 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −797 $ | 168 371 $ Poids 81 % |
| 12 | 50, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-11-13 · 370 m · Vendu 641 000 $ (5 892 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 706 700 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.