227 Rue THOMAS-PÉPIN · Boucherville
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 6 851 $/m² · 112,3 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 507 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085043890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
58033085043890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 255 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 812 789 $ Poids 97 % |
| 2 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 103 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 853 143 $ Poids 93 % |
| 3 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 406 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 373 560 $ Poids 89 % |
| 4 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 353 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 776 555 $ Poids 88 % |
| 5 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 455 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +15 698 $ | 842 867 $ Poids 87 % |
| 6 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 46 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 932 $ Poids 87 % |
| 7 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 297 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 684 043 $ Poids 86 % |
| 8 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 386 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 693 313 $ Poids 85 % |
| 9 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 137 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 303 $ Poids 85 % |
| 10 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 461 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 570 164 $ Poids 85 % |
| 11 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 469 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 827 666 $ Poids 84 % |
| 12 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 585 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 226 913 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.