112 Rue GILLES-BOLVIN · Boucherville
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 115,8 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 438 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085043944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
58033085043944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 73 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 865 560 $ Poids 98 % |
| 2 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 217 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 825 154 $ Poids 95 % |
| 3 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 355 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 789 466 $ Poids 92 % |
| 4 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 336 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 693 880 $ Poids 91 % |
| 5 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 369 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 379 368 $ Poids 89 % |
| 6 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 36 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 701 $ Poids 87 % |
| 7 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 456 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge +15 698 $ | 855 422 $ Poids 83 % |
| 8 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 383 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 546 483 $ Poids 83 % |
| 9 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 497 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 578 444 $ Poids 83 % |
| 10 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 611 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 230 425 $ Poids 82 % |
| 11 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 470 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 839 633 $ Poids 81 % |
| 12 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 173 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 514 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.